La devolución del IVA para el sector de la construcción, contemplada en la Ley de Eficiencia Económica y Generación de Empleo implementada por el Gobierno de Noboa, podría tener un impacto significativo en los precios de las viviendas, según informan los Constructores Positivos.

Con esta medida, los constructores podrían experimentar una reducción en los costos asociados a sus proyectos, lo que se traduciría en una disminución de hasta un 4% en los precios de las viviendas para los compradores. La normativa, vigente desde el 20 de diciembre de 2023, establece la devolución del IVA por compras de bienes y servicios destinados a la construcción de proyectos inmobiliarios.

Daniel Elmir, director ejecutivo de Elmir Grupo Inmobiliario y miembro del colectivo Constructores Positivos, destaca que esta medida no solo beneficiará a los compradores, sino que también ayudará a formalizar el sector de la construcción al cumplir con los requisitos legales establecidos.

Sin embargo, para acceder a este beneficio, los proyectos inmobiliarios deben cumplir con ciertos requisitos, como contar con un título habilitante municipal para la construcción y estar registrados ante el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda. Además, el Servicio de Rentas Internas (SRI) podrá devolver el IVA previo a la finalización del proyecto inmobiliario, según lo establecido en el reglamento de la ley.

Además de la devolución del IVA, el sector de la construcción también se beneficiará con una reducción de la tarifa del IVA del 12% al 5% para la compra y venta de materiales de construcción, como parte de un proyecto de ley para enfrentar el conflicto armado interno en Ecuador. Esta medida, aún pendiente de ser publicada en el Registro Oficial, busca impulsar el desarrollo del sector y beneficiar tanto a los constructores como a los consumidores finales.

A pesar de estos beneficios, algunos expertos, como Daniel Elmir, advierten sobre la necesidad de conocer el reglamento de la ley para garantizar que la medida sea efectiva y beneficiosa para todo el sector. En 2023, el sector de la construcción alcanzó ventas por USD 5.689 millones, lo que refleja su importancia en la economía del país.